Czym jest pożyczka – co warto wiedzieć o kredycie

Czym jest pożyczka?

Pożyczka to operacja polegająca na udzieleniu przez osobę fizyczną lub instytucję określonej kwoty środków pieniężnych – to wie każdy. Jednak wiele osób nie dostrzega różnicy pomiędzy pożyczką a kredytem.

Terminy te są używane zamiennie, ponieważ różnica jest naprawdę niewielka. Możemy pożyczać nie tylko pieniądze, ale także papiery wartościowe, a nawet torebki, bluzki czy buty. Tak, to również jest pożyczka.

Oddając przyjaciółce torebkę, nie żądamy od niej dodatkowo odsetek, tak jak w przypadku pożyczki. Z definicji pożyczka nie musi być oprocentowana, co dobrze ilustrują pożyczki prywatne od członków rodziny. Z kolei banki raczej nie oferują pożyczek bez oprocentowania.

Podstawowe różnice między kredytem a pożyczką

Jednak podstawową różnicą między kredytem a pożyczką jest fakt, że przy pożyczce nikt nie interesuje się, co zrobimy z otrzymanymi pieniędzmi. Po ich otrzymaniu stają się one naszą własnością, a my decydujemy, na co je przeznaczymy.

Czasami, aby coś pożyczyć, musimy oddać coś w zamian jako zabezpieczenie, gdybyśmy nie mieli z czego spłacić zobowiązania. Możemy zastawić mienie ruchome, a w przypadku pożyczki hipotecznej dom lub mieszkanie.

Jeśli marzy nam się własny dom, mamy dwie drogi – możemy kupić działkę i wybudować dom od podstaw, albo rozejrzeć się za ofertą na rynku pierwotnym. Wielu deweloperów oferuje gotowe, wykończone budynki o różnej kubaturze.

Nie mając wystarczających środków na spełnienie marzenia o domu, musimy zwrócić się do banku o pomoc.

Formalności związane z kupnem domu na kredyt zależą od tego, czy kupujemy nieruchomość na rynku pierwotnym, czy z tzw. drugiej ręki. Podczas zakupu domu na rynku pierwotnym konieczne będą: dokumenty rejestracyjne z KRS dotyczące firmy deweloperskiej, pozwolenie na użytkowanie lub budowę (gdy budynek dopiero ma powstać), wypis z rejestru gruntów, odpis z księgi wieczystej oraz oczywiście umowa przedwstępna. W przypadku domu z rynku wtórnego oprócz umowy przedwstępnej i wyceny zrobionej przez rzeczoznawcę potrzebujemy: odpisu z księgi wieczystej i dokumentu (najlepiej aktu notarialnego) świadczącego o prawach obecnego właściciela do sprzedawanej nieruchomości.

Jeżeli dom wymaga remontu, wystarczy do wniosku kredytowego dołączyć kosztorys z określonym zakresem prac i terminem ich zakończenia.